База расположена на северо-западе Республики Алтай, на правом берегу Катуни, чуть ниже по течению от места слияния с ней реки Семы в селе Усть-Сема. Через Усть-Сему проходит основная транспортная магистраль региона — Чуйский тракт. Также от села стартует Чемальский тракт, идущий на юг в сторону села Куюс и районного центра Чемала. С базы отдыха Алтай Кайлас легко посетить все красивые и живописные места рядом. Снять посуточно недорогое жильё с комфортными условиями проживания можно в течение круглого года. После долгой дороги гости могут насладиться крепким здоровым сном в кедровых и сосновых домиках. Кедровая древесина, внутри дома выделяет вещества антисептики, которые благотворно влияют на дыхательные пути организма, здоровье в целом. В каждом доме есть кирпичная печь, центральное отопление, все удобства, в душевой тёплый пол. Рядом с каждым домом на территории турбазы есть уютная беседка и своя мангальная зона. А для большой компании в прохладный день уютная крытая беседка с большой печью. Детям понравятся детская площадка, бассейн и много места для игр. В ближайшей доступности: Тавдинские пещеры, медовая пасека, горнолыжный спуск Манжерок, Камышлинский водопад, подвесной пешеходный мост через Катунь, часовня на о. Патмос, козья тропа, Чемальская ГЭС, Семинский перевал, Гейзерное озеро, место слияния Бии и Катуни, перевал Кату-Ярык, прогулки на лошадях в горы и пешие прогулки в горы по сосновому лесу.